תוכן שיווקיפרויקטים של פינוי בינוי הם פרויקטים שנועדו לחדש את מראה העיר ולטפח אזורים ישנים בערים ברחבי הארץ. בשנים האחרונות עלתה מהודעות והביקוש לדירות של פרויקטים פינוי בינוי, בעיקר בשל השדרוג שמעניקים פרויקטים אלו לתושבי המקום.
התושבים מקבלים דירה חדשה יותר עם שדרוגים של חדרים טובים וגדולים יותר וכן מחסנים ואפילו מעליות. היזם הוא זה שמלווה את התהליך של הפרויקט לכל אורכו, והוא קוצר את הרווחים לאחר שתהליך הבנייה מסתיים והדירות בפרויקט נמכרות לקהל הרחב. גם הרשות המקומית מרוויחה מכך באמצעות שדרוג מראה שכונות העיר, על ידי שכונות חדשות ומשודרגות המשפרות את החזות החיצונית של העיר.
פינוי בינוי: מה השלבים?
קיימים מספר שלבים בתהליך של פרויקט פינוי בינוי. קודם כל, ועדה אחראית מודיעה על איזור מסוים המיועד לפרויקט של פינוי ובינוי וההצעה של הועדה מוגשת לממשלה לאישורה, כדי להתחיל בתהליך הפינוי ובינוי. לאחר הסכמה של הוועדה הנ"ל פונים לדיירים המתגוררים בדירות הישנות ומבקשים את הסכמתם להריסת המבנה ולבניית מבנה חדש עם דירות חדשות יותר. לרוב הדיירים יסכימו כדי לשדרג את דירתם הישנה לטובת דירה חדשה יותר. בשלב זה הדיירים של הבניין יתארגנו עם עורך דין מתאים שילווה אותם בהליך זה, וייחתם הסכם פינוי בינוי, באמצעות תיווך של עורכי הדין. לאחר מכן תוגש תכנית תב"ע לאישור הועדה המקומית והוצאת היתר בנייה מתאים עבור הפרויקט לחידוש המבנה הנ"ל ובנייתו מחדש. לאחר קבלת כל האישורים יתחילו בתהליך הבנייה ובמהלכו הדיירים יקבלו דירות חלופיות זמניות עד להשלמת הליך הבנייה של הדירות. בסופו של כל ההליך לעיל, הדיירים יקבלו דירה חדשה ומרווחת עבורם.
מה היתרונות של פרויקטים לפינוי ובינוי?
פרויקטים של בנייה מחדש של בניינים ישנים נחשבים כפרויקטים רווחיים במיוחד, בעיקר לאחר סיום הבנייה שלהם. פרויקט פינוי ובינוי מאפשר לחדש מראה מוזנח לטובת מראה חדשני ומודרני יותר. בשנים האחרונות נבנים יותר ויותר פרויקטים מסוג זה של פינוי ובינוי, ברחבי הארץ, כדי לשדרג מראה של בניינים ישנים וחידוש שלהם לבנייה מרווחת עם חדרים גדולים ובחזון הבנייה העכשווית. אם אתם תוהים מה היתרונות של פרויקט פינוי בינוי, אז התשובה לכך היא שיש יתרונות רבים לפרויקט זה, היכול לתרום לכל המעורבים בו. קודם כל, עם השלמת הליך הבנייה של הדירות, היזם ירוויח ממכירתם רווח נאה. בנוסף, המדינה מרוויחה מהפרויקט שיפור בנראות החזותית של העיר, באמצעות שכונות חדשות מפרויקט פינוי בינוי. שכונות אלו משודרגות לעומת השכונות הישנות גם מבחינת סביבת המבנים החדשים, עם גני משחקים, וכן במבני המגורים עצמם יש מעליות ומחסנים ודירות גדולות יותר לעומת המבנים הישנים. זה תורם למוניטין הכולל של העיר כעיר מתחדשת ומתפתחת.
יזמות רווחית באמצעות פרויקטים משגשגים של פינוי בינוי
הימים המעורבים בפרויקטים של פינוי ובינוי ברחבי הארץ, הם יזמים השותפים להליך של הפרויקט מתחילתו ועד סופו. הם שותפים לתכניות הבינוי ומשתתפים בעלויות הבנייה של הפרויקט, ומלווים אותו עד לסיום הבנייה. לאחר סיום הבנייה, היזמים מרוויחים ממכירת הדירות המשודרגות. אין ספק שיזמות נדל"ן בהיבט של פרויקטים בפינוי ובינוי היא משתלמת במיוחד עבור יזמים רבים, היכולים להרוויח מכך סכומים נאים לאחר מכירת הדירות שסיימו את בנייתן בפרויקט זה. אם אתם תוהים היכן תוכלו למצוא פרויקטים של פינוי ובינוי, ניתן למצוא פרסומים רבים ברשת האינטרנט אודות פרויקטים אלו, ותוכלו לפנות ליזמים ולקבלנים המלווים את התהליך, כדי לקבל מידע אודות דירות מתאימות עבורכם.
